最近，日本東京23區(qū)的單身公寓租金持續(xù)上漲，引起了輿論的廣泛關注。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，東京23區(qū)的平均租金在過去一年內(nèi)上漲了10.7%，創(chuàng)下了近年來的新高。

從2020年至今，東京23區(qū)的租金漲幅明顯高于神奈川縣、千葉縣和埼玉縣等周邊地區(qū)，單身族住房市場的競爭愈發(fā)激烈。而需求旺盛是推動租金上漲的首要因素。2024年東京23區(qū)凈流入的15～29歲年輕人口高達9.5萬人，多為升學或就業(yè)而來。絕大多數(shù)來到東京的人都想住進單身公寓，導致房源長期短缺。這使得房東在租金定價上占據(jù)優(yōu)勢，很容易漲價。

而房源減少則加劇了市場緊張。由于搬家成本上升，許多舊租客即便漲租也寧愿選擇續(xù)租，導致市面上流通的房源數(shù)量同比減少了12%。業(yè)內(nèi)分析指出，進入秋季是日本搬家的高峰期，加上人事調(diào)動頻繁、房源供應緊張，即使租金上漲，仍然會有大量租客愿意接受。部分業(yè)主甚至在續(xù)約時上調(diào)租金兩千日元，但房子依舊很快會被租出。

專家預計，受房地產(chǎn)價格持續(xù)走高的影響，東京的租金仍有進一步上漲的空間。對于想在東京生活或投資的人來說，租金上漲的趨勢已經(jīng)不容忽視，東京單身公寓市場也正在加速升溫。