目前，東京獨棟公寓的投資熱度很高，很多國內(nèi)的投資者都開始關(guān)注東京房產(chǎn)，尤其是獨棟公寓的投資。其實先投資日本房產(chǎn)在國內(nèi)已經(jīng)是非常常見的事情，因此不能籠統(tǒng)的來區(qū)分是否要投資東京地產(chǎn)，接下來我們就來說說從哪些方面看獨棟公寓的投資價值。

首先，關(guān)于東京獨棟公寓的投資價值，先要考慮的就是地理位置，這是決定其價值的最主要因素之一。其實目前大多數(shù)國內(nèi)用戶著手投資的獨棟公寓都位于東京的周邊，而不是在東京都心。究其原因，不僅是因為東京周邊地區(qū)的獨棟公寓更多，同時還因為東京核心地段的公寓價格過高，獨棟公寓的話投資價格更高，很多人都投資不起。

其次，隨著現(xiàn)在投資東京獨棟公寓的渠道增加，需要考慮的事情就包括了房子本身的其他情況。在關(guān)注東京的房子時不用過于關(guān)注開發(fā)商以及是否為二手房源，因為在日本有著嚴(yán)格的房屋修繕規(guī)則，這樣就確保了房子的質(zhì)量，因此就要從光照情況或者格局等情況開始著手，這樣才能確保正確判斷投資價值。

還有就是東京獨棟公寓的投資價值也和其所在地段以及相關(guān)歷史有關(guān)，這種情況下就要查詢下房子以及周邊的居住歷史。因為在日本，無論是購買還是租賃房子，買家都會重視房子的歷史，所以我們建議，在看上一棟獨棟公寓后，還要通過中介了解下其是否有過盜竊等刑事案件發(fā)生，同時周圍鄰居發(fā)生過刑事案件的話，也會影響房子價格。

以上提到的就是在面對東京獨棟公寓的時候該如何判斷其投資價值，因為現(xiàn)在很多人都在關(guān)注這類話題，因此就要上述提到的細(xì)節(jié)就非常重要，這些都極大的關(guān)系到具體的投資情況。