日本自2022年9月7日起，將入境日本的人數(shù)由2萬人放寬至5萬人，并進(jìn)一步考慮廢除人數(shù)上限。這就意味著時(shí)隔2年多，日本將徹底放棄邊境管控，全面打開國門了。

日本政府曾在邊境管控期間，面向日本境內(nèi)推動(dòng)“GO TO”活動(dòng)，希望能夠刺激國內(nèi)旅游消費(fèi)。然而卻因?yàn)橐咔槌掷m(xù)擴(kuò)散的影響，效果并不如意。

現(xiàn)在，日本有意放開入境旅游，希望能在疫情防控的前提下，讓更多的海外游客可以來到日本旅游，匯率也隨之貶值，一度跌破140美元的大關(guān)，創(chuàng)下近年來歷史新低。

然而匯率是跌下去了，但是因?yàn)榉彪s的入境手續(xù)及謹(jǐn)慎入境管控等防疫措施，到訪日本的海外游客并不如預(yù)期。以至于一直想要平衡好疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的日本政府，終于做好決定，敞開國門迎接外國游客了。

在新的入境政策下，不但入境日本的人數(shù)限制將持續(xù)放寬，而且對(duì)于已經(jīng)接種了3劑疫苗的人也無需提供72小時(shí)核酸檢測(cè)陰性證明，下飛機(jī)后辦理入境手續(xù)時(shí)，也無需排隊(duì)做抗原檢測(cè)了。這使得入境日本的時(shí)間大幅縮短，并且入境后也無需隔離，在沒有導(dǎo)游的陪同下也可以實(shí)現(xiàn)“團(tuán)隊(duì)自由行”了。

對(duì)于這樣的入境政策，外國游客們覺得日本政府這次“很有誠意”。日本政府也不失時(shí)機(jī)的大力宣傳，“日元都貶成這樣了，快來日本購物消費(fèi)吧。”

借著這個(gè)時(shí)機(jī)，海外投資客也已經(jīng)躍躍欲試，有不少中國投資客也表示“趁著日元貶值，快去薅資本主義羊毛。”日元人民幣匯率近年來最高時(shí)曾達(dá)到0.0685，近期最低時(shí)為0.0483，二者相差約30%-40%的利潤空間。選擇在日元匯率歷史低點(diǎn)購入房產(chǎn)，將來在合適的時(shí)機(jī)變現(xiàn)時(shí)，在收益房產(chǎn)增值的同時(shí)，還可以獲得匯率收益，如果再疊加日本低息貸款購房，則可實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

由于日元貶值、俄烏沖突等原因，導(dǎo)致日本國內(nèi)物價(jià)普漲，人民的生活成本增加。短期的日元貶值，尚且可以讓日本獲取部分利潤，但持續(xù)長(zhǎng)期貶值則會(huì)重創(chuàng)日本經(jīng)濟(jì)。可以預(yù)見在經(jīng)過一段時(shí)期的調(diào)整后，日元?jiǎng)荼貢?huì)恢復(fù)到合理的匯率水平，也許就是日本全面開放個(gè)人旅游的時(shí)候吧。在此之前，如果有投資日本房產(chǎn)的打算，可要把握好這次千載難逢的投資機(jī)會(huì)了。

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